Офисы в аренду. Подавляющее большинство арендаторов
при выборе офиса не владеют критериями его оценки и не могут правильно
соизмерить цену и качество объекта. В результате они нередко
недооценивают очевидных достоинств помещения и не видят его очевидных
минусов, что не может не сказаться на окончательном выборе.
Офисы в Москве. На сегодня в Москве, в исторической
части города, наблюдается средоточие качественных офисных зданий. Около
40% всех офисных площадей сконцентрировано в пределах Садового кольца.
Большая плотность застройки в центре, проблемы с получением участков под
новое строительство, трудности с парковкой – эти и другие факторы
смещают интерес девелоперов и арендаторов от центра к окраинам. Однако
специфика центральных районов такова, что с каждым годом остается все
меньше вакантных участков под застройку.
Офисы класса А. Офисы подразделяют на классы – A, B, C,
D, E. Принято также считать офисы классов А, В и некоторые офисы класса
С – офисами западного стандарта, а офисы классов C, D и E – офисами
отечественного стандарта.
Офисы класса А – престижные помещения, расположенные в бизнес-центрах и
новых офисных комплексах. Такие здания отличаются высоким качеством
отделки и оборудованы по последнему слову техники.
Бизнес центры. Большинство арендаторов стремятся в
центр города из соображений престижности и удобства. Во-вторых, на рынке
появилась возможность хоть какого-то выбора — увеличилось предложение.
Оно пополняется как за счет появления новых административных зданий,
часть площадей которых собственники сдают в аренду, так и за счет жилых
новостроек, — все нижние этажи в строящихся жилых домах отдают под
коммерческую недвижимость. Хотя до насыщения рынка еще далеко.
Предложение можно считать достаточным, если оно составляет 80-85% от
спроса. А сегодня спрос на качественные объекты удовлетворяется всего на
треть.
Офисы в Санкт-Петербурге. Офисная недвижимость - самый
динамичный сегмент столичного рынка коммерческой недвижимости. Однако
эксперты прогнозируют скорое насыщение этого сегмента и как следствие -
снижение спроса, усиление конкуренции, сокращение доходности и
привлекательности офисной недвижимости среди инвесторов.
Офисы. Многие проблемы частного предпринимателя могут
быть решены с помощью агентства недвижимости. Малый бизнес в России
активно развивается. Хотя иногда и неясно, идет ли это развитие
благодаря или вопреки устремлениям властей. Хотя предприниматели уже
отвоевали себе место под солнцем, но им еще нужно место в буквальном
смысле, то есть помещение. И вот с этим-то как раз есть проблемы,
особенно в Москве, которая по стоимости и арендным ставкам коммерческой
недвижимости может дать фору большинству крупных городов мира.
