Порядок продажи комнат в коммунальной квартире приватизировавшими их
жильцами установлен Законом г. Москвы "Об особенностях приватизации
жилых помещений в квартирах коммунального заселения" от 16.06.99 №
24-62.
Согласно ст. 7 указанного Закона, собственники остальных жилых помещений
в коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки продаваемой
комнаты. То есть собственник продаваемой комнаты предварительно
обращается к иным собственникам в "коммуналке" с письменным предложением
о покупке ими своей комнаты. И если последние не воспользовались
преимущественным правом покупки в течение месяца со дня получения
письменного извещения о продаже, первый вправе продать ее любому лицу.
Наниматели, не реализовавшие свое право на приватизацию, вправе
приватизировать свою комнату и воспользоваться преимущественным правом
покупки продаваемого в "коммуналке" иного жилого помещения в
установленном порядке.
В соответствии со ст. 8 Закона "Об особенностях приватизации жилых
помещений в квартирах коммунального заселения", жильцы коммунальной
квартиры, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по
договору социального найма, имеют право на внеочередное получение
безвозмездной субсидии для покупки отчуждаемого жилого помещения в этой
квартире в пределах социальной нормы с учетом имеющегося жилого
помещения. При этом право на внеочередное получение субсидии должно быть
реализовано гражданами в течение одного месяца со дня получения ими
извещения о продаже жилого помещения.
