Продажа комнат. Первый шаг к успешной продаже комнаты
- поиски человека, которому можно доверить решение Вашей деликатной и
некаждодневной проблемы. Ищите того, кто сможет это сделать
профессионально, а значит, и оптимально в отношении цены, потерь
времени, гарантий организации передачи денег, их проверки, сохранения
Вашего душевного спокойствия.
Договор на продажу комнаты. Суть договора на продажу
комнаты, который заключает с Вами агентство, состоит в следующем. Агент
и агентство, которому Вы доверяете сопровождение сделки, обязуются
приложить максимум усилий для того, чтобы в кратчайшие сроки найти
покупателя, способного заплатить максимальную стоимость. Продавец
обязуется в течение срока действия договора не продавать комнату в обход
агентства без уплаты агентского вознаграждения и все переговоры о
продаже комнаты вести только через своего агента. В договоре
оговаривается цена комнаты.
Продажа комнат в коммуналке. Как известно,
муниципальное жилье нельзя купить или продать в прямом смысле этого
слова. Но его можно обменять. Например, на частный дом в деревне.
Поэтому риэлторские фирмы широко практикуют куплю-продажу муниципального
жилья через так называемое подставное жилье.
Рынок продажи комнат. Рынок продажи комнат развивается
быстрее рынка квартир. Средняя цена растет быстрее, спрос смещается к
дешевому жилью. В конце 1990-х годов комнаты покупали в надежде, что
придет богатый инвестор и расселит коммунальную квартиру. Сейчас такая
схема ушла в прошлое. Ликвидные коммуналки уже расселили, остальные (хрущевки
и сталинки) бизнесменам неинтересны.
Продажа комнаты в коммунальной квартире. На основании
статьи 250 Гражданского кодекса РФ соседи в коммунальной квартире имеют
право преимущественной покупки продаваемой комнаты в этой квартире за
объявленную продавцом цену. Таким образом, собственник комнаты в
коммуналке, желающий от нее избавиться, должен обратиться с письменным
извещением к остальным жильцам квартиры (равно как к собственникам своих
комнат, так и к нанимателям) с предложением покупки отчуждаемого
помещения и доли в праве общей собственности, в котором обязательно
нужно указать цену комнаты.
Продажа приватизированных комнат. Порядок продажи
комнат в коммунальной квартире приватизировавшими их жильцами установлен
Законом г. Москвы "Об особенностях приватизации жилых помещений в
квартирах коммунального заселения" от 16.06.99 № 24-62.
